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张强:由于在上海被限购,导致之前和开发商签订的预售合同无法执行[2014-08-09]
律师,您好! 我于今年3月份在上海青浦地区购买了一套房产。
当时在购买房产的时候,我被开发商告知,我属于外地户口、未婚,
社保不满两年属于被限购对象。但是开发商销售经理告诉说可以
结完婚,社保可以拖到够两年再购买,之后签订了预售合同。
 目前我的情况是,首付两成已经给开发商付掉了,社保不满而且
单身(女朋友闹分手了)没办法签正式合同。 现在我想撤销合
同,开发商手中也只有我当时签的一份合同,我手中没有合同,
在签订预售合同日期(2013.03.12)之后。我剩下的一成首付现
在还没有补齐给开发商。 我想咨询的问题是,如果我撤销该合
同,会产生违约金吗?销售经理认为是我个人感情出了问题没领
到结婚证导致无法签正式合同。现在该销售经理不愿意配合我
先撤销合同,这种情况该怎么办?
回复信息:你很傻很天真。你违约是肯定的。但应该可以拿回一部分首付。
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田杰 律师
中国石油大学英语学士,华东政法大学法律硕士,曾在Clifford Chance上海代表处任高级翻译,在中伦上海分所和中银上海分所任专业房地产律师。现为北京大成(上海)律师事务所执业律师,主营房地产交易、投融资业务[详细]

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