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沪购房契税优惠政策从严 100万税费相差仅5千元

[时间:2010/9/19 20:20:36  查看次数:3160  作者:上海房产律师  来源:转载]

 “中国上海”门户网站日前公布了《市财政局转发财政部等关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》,明确了首次购买普通住房契税优惠政策的适用范围。通知称,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。


“首次购买普通住房的契税优惠政策”是指如果能出具证明,表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房,购房者可享受1%的契税优惠税率。以前上海各房地产交易中心都按较宽方案执行,即房屋共同购买者中只要有一个符合“首次”的规定就可以享受优惠税率。

而根据昨天公布的通知,必须所有购买人都符合“首次购买”条件。就是说,假如夫妻共同买房,两人都得开出相关证明。不少80后的购房者,因为父母当年购房时将他们作为产权人记入了房产证,如现在自己购房,也不能再享受这一首次购买普通住房的契税优惠政策。

业内人士分析,100万一套的房税费相差仅5000元,对于刚性需求的买房者来说,不会因此受限,而目前本市能够享受这项政策的房源本来就为数不多。这项政策改变对市场产生的冲击不大。

(本文来源:东方早报 )
田杰 律师
中国石油大学英语学士,华东政法大学法律硕士,曾在Clifford Chance上海代表处任高级翻译,在中伦上海分所和中银上海分所任专业房地产律师。现为北京大成(上海)律师事务所执业律师,主营房地产交易、投融资业务[详细]

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