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近百户村民不满土地租赁他人堵路又堵门

[时间:2010/9/4 21:44:44  查看次数:3269  作者:上海房产律师  来源:转载]

亚心网讯 因不满村委会将村上400亩地租赁给他人盖厂经营,5月4日11时许,近百辆出租车和私家车将八道湾创业园路口堵住,导致创业园内拉货的车辆无法出入,当天15时许,近百户村民来到八道湾村村委会讨说法。

16时许记者来到八道湾创业园,堵路的车辆已经散开,仅有十余辆出租车停在水磨沟区七道湾乡八道湾村村委会的院子内外,七八十户村民在会议室和村委会的工作人员协商解决400亩土地的使用问题。

村民李红(化名)告诉记者,2003年和2008年村委会在没有告之全体村民的前提下,私自将村上近千亩土地按照每年每亩地2000元至5000元的价格租赁给了外地人,对方拿到土地后就盖起了厂房,购置机器开了工厂。 “今年3月住有村民看见创业园东面老坟地附近又开始铲土,觉得有问题。于是‘五一’前一些村民就到村委会找村长讨说法,当时村长答应‘五一’后给我们解决,可4号我们等了一上午都没有见到村长的影子,没有办法我们才开出了自家的车将创业园的路口堵住,下午村委会主任叫我们到村委会会议室开会,我们才散开。我们堵的是村民自己修的路,并没有影响到其他车辆的通行。”李红说。 一名村民说,他听说准备租赁出去的400亩地村上已收了租金,但还没签合同,而这些事村委会都没有提前告之村民并征求意见。“八道湾村的土地既然属于村上管理,那么我们就有权利来处理这些土地。之前的土地上已经盖了厂房开始生产,我们就不追究了,但现在这400亩土地,我们希望村上能够将租金退掉,然后让村民集资盖厂房再租赁或以土地拍卖的方式处理,用这些钱来为村民谋福利。”他说。 当日17时许,由于双方达不成协议,村委会相关工作人员表示要召开临时党支部会议和村民代表大会商议解决办法。18时许会议结束后,记者才见到了村委会的丁主任。 丁主任告诉记者,“去年7月和9月村委会曾开了两次党支部会议和村民代表大会,当时与会代表都是同意村上将400亩土地进行租赁,我们还将相关材料报送给了有关部门,经他们协商同意后我们才准备将土地租赁出去的。”丁主任说。 “村上用前两次招商后的租赁费为村民们提供了很多福利,还为60岁以上的老年人提供了补助。”丁主任说。 丁主任表示,由于村民个人不具备处理公共用地的权利,所以经过下午开会研究决定,不采纳一些村民提出的将400亩地收回由村民进行建厂租赁,还是通过集体招商引资招入有实体有能力的企业发展。
田杰 律师
中国石油大学英语学士,华东政法大学法律硕士,曾在Clifford Chance上海代表处任高级翻译,在中伦上海分所和中银上海分所任专业房地产律师。现为北京大成(上海)律师事务所执业律师,主营房地产交易、投融资业务[详细]

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